par La fiche CEE BAT-TH-155 s’adresse précisément à l’isolation des points singuliers dans les réseaux hydrauliques de chauffage et d’eau chaude sanitaire des bâtiments tertiaires. Cette opération vise à réduire les pertes thermiques souvent invisibles sur des éléments comme les vannes, brides ou robinets, qui échappent aux isolations linéaires classiques. Nous allons découvrir ensemble :
- Les spécificités techniques et conditions d’éligibilité de la BAT-TH-155.
- Le calcul des certificats d’économies d’énergie (CEE) et leur valorisation financière.
- Les enjeux de la fin de validité de la fiche au 1er août 2025 et les alternatives possibles.
Ce guide complet vous permettra de mener une rénovation thermique conforme et optimisée, garantissant une performance énergétique renforcée dans le secteur tertiaire.
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Table des matières
BAT-TH-155 : spécificités clés pour isoler efficacement les points singuliers
La fiche BAT-TH-155 encadre l’isolation des points singuliers comme les vannes, robinets, brides, compteurs, ou coudes, éléments hydrauliques généralement difficiles à isoler avec des manchons classiques. L’objectif est de poser des housses isolantes adaptées dans les chaufferies ou sous-stations des bâtiments tertiaires existants. Le terme « points singuliers » désigne donc tous ces équipements non linéaires.
Les seuils de résistance thermique exigés sont très précis et dépendent de la température moyenne du fluide :
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| Température moyenne du fluide | Résistance thermique minimale requise |
|---|---|
| 50°C | 1,5 m².K/W |
| 100°C | 1,0 m².K/W |
Ces valeurs sont non modifiables et la conductivité thermique doit être certifiée selon la norme NF EN 14303. La durée de vie retenue pour le calcul des économies d’énergie est de 10 ans pour des températures jusqu’à 120°C, puis 5 ans au-delà, ce qui a une influence directe sur le montant des CEE.
Conditions d’éligibilité essentielles de la fiche BAT-TH-155
Pour bénéficier de cette fiche CEE, il faut remplir trois critères imposés :
- Le bâtiment tertiaire doit être existant depuis au moins deux ans à la date d’engagement des travaux.
- L’opération ne s’applique pas aux installations classées dont l’isolation pourrait réduire les émissions de gaz à effet de serre.
- Non-cumul avec la fiche RES-CH-103, notamment pour les réseaux de chaleur urbains, ce qui demande une attention particulière lors du choix du dispositif applicable.
La confusion fréquente entre housses isolantes et manchons isolants entraîne souvent le rejet du dossier ; seuls les travaux impliquant des housses sont recevables sous cette fiche. Cette rigueur garantit une excellente qualité d’isolation thermique sur les points singuliers.
Calcul des CEE selon la fiche BAT-TH-155 : optimiser la valorisation de vos travaux
Le calcul des certificats d’économies d’énergie avec BAT-TH-155 repose sur la formule suivante :
- kWh cumac = Coefficient par housse × Nombre de points isolés × Facteur correctif secteur d’activité
Deux barèmes sont appliqués selon que le point singulier intègre ou non un échangeur à plaques, ce dernier générant un forfait supérieur compte tenu de sa surface d’échange plus importante. Le facteur correctif s’adapte au secteur d’activité (hôtel, bureau, santé) et à la zone climatique : la fiche prévoit ainsi des coefficients adaptés pour la France métropolitaine et les zones outre-mer (zone H3, Saint-Pierre-et-Miquelon en H1).
À titre d’exemple concret, l’isolation des points singuliers d’un hôtel localisé en zone H1 peut permettre de générer jusqu’à 77 200 kWh cumac. Suivant le cours du kWh cumac en vigueur, cela représente une prime non négligeable, souvent déterminante pour la rentabilité du projet.
| Secteur d’activité | Zone climatique | Exemple de kWh cumac générés |
|---|---|---|
| Hôtel | Zone H1 (Picardie) | 77 200 kWh cumac |
| Bâtiment de bureaux | Zone H2 (Auvergne) | 55 000 kWh cumac |
| Établissement de santé | Zone H3 (Outre-mer) | 68 000 kWh cumac |
Le rôle de l’ADEME dans l’accompagnement autour de la BAT-TH-155
L’ADEME ne délivre pas elle-même les fiches CEE, responsabilité relevant de la DGEC, mais joue un rôle fondamental en matière de sensibilisation, de formation et d’appui stratégique aux acteurs de la rénovation énergétique. Cet organisme accompagne ainsi les entreprises et collectivités pour maximiser l’efficacité énergétique, notamment via la diffusion de bonnes pratiques et la vulgarisation des normes telles que la BAT-TH-155.
Les ressources pédagogiques de l’ADEME restent précieuses pour les professionnels souhaitant maîtriser l’ensemble des enjeux liés à la rénovation thermique des bâtiments tertiaires.
Fin de validité de la fiche BAT-TH-155 en 2025 : anticiper et choisir la bonne option
La fiche BAT-TH-155 sera définitivement abrogée à compter du 1er août 2025, année où elle cessera d’être mobilisable dans les dossiers CEE. Cette échéance invite à un engagement rapide des opérations d’isolation des points singuliers souhaitées pour bénéficier des primes.
Le critère déterminant demeure la date d’engagement officialisée par la signature du devis ou bon de commande avant cette date. Les délais administratifs liés au contrôle et à la validation des dossiers impliquent donc de ne pas retarder ces étapes.
En l’absence de successeur direct pour la partie tertiaire, plusieurs alternatives peuvent être étudiées :
- La fiche IND-UT-121 : applicable aux installations industrielles, elle cible aussi l’isolation des points singuliers sur les réseaux de fluides caloporteurs.
- La fiche RES-CH-103 : pour les réseaux de chaleur collectifs, sous conditions précises.
- Les opérations spécifiques : une démarche plus lourde mais possible pour valoriser certains travaux hors périmètre standardisé.
Cette fermeture signale que l’isolation des points singuliers dans les bâtiments tertiaires est considérée comme acquise pour une large part du marché, mais aussi que la vigilance est nécessaire pour préparer l’après BAT-TH-155.
